★★ 2026年7月完成！新築戸建 ★★ リビング広々18帖！ ★ 収納豊富！ ★ 駐車2台可◎ ★
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■阪急各線「十三」駅徒歩13分
■2026年7月完成済！2階建て新築戸建
■駐車スペース2台分あり
■リビング広々18帖！水廻りもまとまり家事もしやすい♪
■収納多数！リビング収納・大容量SIC・フリースペース部分も便利に使えます
■お庭がありお家遊びやガーデニングも楽しめます♪
■便利な設備！（食洗機・浄水器・シャワー付き洗面台・浴室乾燥機）
■スーパー・コンビニも近隣に複数あり！
≪ 周辺環境 ≫
十三小学校…徒歩6分
野中小学校…徒歩9分
食品館アプロ…徒歩6分
スーパーマルハチ…徒歩10分
ローソン…徒歩2分
ドラッグアカカベ…徒歩10分
物件概要
| 価格 | 6,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区野中南１丁目6-36 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩17分 (約1360m) 大阪市御堂筋線『西中島南方』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第ks125-6120-53960号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.37㎡(37.62坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:公5.90㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野中小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638828 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丸橋竜史
■ 内覧予約受付中 ■
阪急各線「十三」駅徒歩13分・2026年7月完成済！2階建て新築戸建のご紹介です！
広々18帖のリビング・ご家族とのコミュニケーションの取りやすい間取り、便利な設備も魅力です♪