★★★全2棟・現地見学予約受付中★ 北東角地★ ウォークインCL×3★ 2F水廻り★ 敷地内駐車場★
【間取り】
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2026年11月完成予定！収納充実！阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分（B号地）土地面積72.01m2・４ＬＤＫ・敷地内駐車場・家事導線が集約された間取りが魅力的♪
【外観】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
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2026年11月完成予定！収納充実！
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分
■2026年11月下旬 完成予定！
B号地
■土地面積72.01m2／延床118.66m2
■４ＬＤＫ＋5S 敷地内駐車場あり◎
■家事導線が集約された間取りが魅力的♪
≫1F・2FにウォークインCLあり
≫LDKは大型パントリーで収納充実！
≫嬉しい設備もたくさん！
（水栓一体浄水器・食洗機・浴室暖房乾燥機・トイレ内手洗）
≫ウォークインCL×4・ファミリーCL
≫シューズクローク
≪周辺環境≫
阪急オアシス…徒歩9分
万代…徒歩9分
スギ薬局…徒歩7分
ローソン…徒歩4分
三津屋小学校…徒歩4分
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中１丁目5-4（23番16） B号地 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公118.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第J26-10008号（令和8年4月30日） |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：4,880万円 ～4,980万円 【土地面積】：72.01㎡ ～78.09㎡ |
||
| 土地面積 | 公72.01㎡(21.78坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 三津屋小学校 徒歩4分 (約285m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩14分 (約1075m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国725店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4746245 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：丸橋竜史
■■現地案内予約受付中■■ 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩7分・2026年11月下旬完成予定！４ＬＤＫ・敷地内駐車場あり◎シューズクロークや大容量のパントリーが魅力的♪お気軽にお問い合わせください♪