【間取り】
■内覧予約受付中■■2009年11月築・総戸数56戸のマンション！近鉄京都線「小倉」駅とJR奈良線「JR小倉」駅がともに徒歩7分。2沿線を利用でき、通勤・通学にも便利な立地です♪
【外観】
■■内覧予約受付中■■徒歩圏内に保育所やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実！西山第2遊園徒歩2分、小倉双葉園保育所徒歩5分。子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力♪大切なペットと一緒に暮らせます♪
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【外観】 ■■内覧予約受付中■■徒歩圏内に保育所やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実！西山第2遊園徒歩2分、小倉双葉園保育所徒歩5分。子育て世帯にも暮らしやすい住環境が魅力♪大切なペットと一緒に暮らせます♪ 
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■約15帖のゆとりあるLDK！東向きバルコニーに面した明るい住空間です。リビングとダイニングを使い分けやすく、ご家族でゆったりとくつろげる間取りが魅力です♪ 
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■東向きの大きな窓から自然光を取り込めるリビング！前面に建物がなく、開放感のある住空間が魅力です。お気に入りのソファを配置して、家族団らんの時間を楽しめます♪ 
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■LDK約15帖の広々とした住空間！ソファやテレビボード、ダイニングセットなどを配置しやすい間取りです。家族それぞれが思い思いの時間を過ごせる、居心地の良い空間です♪ 
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■キッチンに隣接したダイニングスペース！お料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。ご家族で食卓を囲みながら、毎日の食事や会話をゆったり楽しめる空間です♪ 
【リビング】 ■■内覧予約受付中■■LDKに隣接した5帖の和室！襖を開放すれば、約20帖の一体感ある住空間として活用できます。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど、暮らしに合わせた使い方が可能です♪ 
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■キッチン横にはバルコニーへ出入りできる便利な勝手口を設置！調理中の換気やゴミの一時保管にも役立ちます。キッチンから屋外へ直接移動できる、使い勝手の良い間取りです♪ -
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■リビングを見渡せる対面式キッチン！お料理中もご家族との会話を楽しめます。リビングで遊ぶお子様の様子を確認しやすく、毎日の家事を快適に進められるレイアウトです♪ 
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■キッチンには調理器具や食器類を整理できる収納スペースを確保！必要なものを使いやすい場所にまとめられます。作業スペースをすっきり保ち、毎日のお料理を快適にサポートします♪ 
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■家事の負担を軽減するビルトイン食洗機付きキッチン！食後の面倒な食器洗いをサポートし、後片付けの時間を短縮できます。家族との団らんや自分の時間をゆったり確保できる便利な設備です♪ 
【和室】 ■■内覧予約受付中■■リビングに隣接した5帖の和室！畳の上でくつろいだり、お子様のお昼寝や遊び場として活用したりと使い方はさまざま。襖を開放すればLDKと一体的に利用できます♪ 
【バルコニー】 ■■内覧予約受付中■■7階建て3階部分の東向き住戸！バルコニー前面に建物がなく、開放感のある眺望が魅力です。キッチン横の勝手口からも出入りでき、家事動線に配慮された間取りです♪ 
【バルコニー】 ■■内覧予約受付中■■水栓と屋外コンセントがあります。バルコニー前面に建物がなく、開放感のある眺望が魅力です。キッチン横の勝手口からも出入りでき、家事動線に配慮された間取りです♪ 
【和室】 ■■内覧予約受付中■■和室には押入収納を確保！布団や座布団、季節用品などのかさばる荷物もまとめて整理できます。収納を活用することで畳のお部屋を広く使え、来客用スペースとしても便利です♪ -
【和室】 ■■内覧予約受付中■■和室には押入収納を確保！布団や座布団、季節用品などのかさばる荷物もまとめて整理できます。収納を活用することで畳のお部屋を広く使え、来客用スペースとしても便利です♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■約5帖の洋室は子ども部屋や書斎にもおすすめ！2018年2月にカーペットを張替済みです。ベッドやデスクなどを配置して、ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを楽しめます♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■約5帖の洋室は子ども部屋や書斎にもおすすめ！2018年2月にカーペットを張替済みです。ベッドやデスクなどを配置して、ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを楽しめます♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■約5帖の洋室は子ども部屋や書斎にもおすすめ！2018年2月にカーペットを張替済みです。ベッドやデスクなどを配置して、ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを楽しめます♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■約6帖の洋室は主寝室にもおすすめ！クローゼットを備えており、衣類や季節用品を整理できます。リビングから独立した配置で、プライベートな時間をゆったり過ごせる空間です♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■約6帖の洋室は主寝室にもおすすめ！クローゼットを備えており、衣類や季節用品を整理できます。リビングから独立した配置で、プライベートな時間をゆったり過ごせる空間です♪ 
【洋室】 ■■内覧予約受付中■■洋室には衣類やバッグなどを整理できるクローゼットを設置！収納家具を増やさず、居室を有効活用できます。生活用品をすっきり収納して、自分好みのお部屋づくりを楽しめます♪ -
【洗面所】 ■■内覧予約受付中■■洗面化粧台と洗濯機置場を備えた独立洗面室！浴室に隣接しており、洗濯や入浴前後の身支度もスムーズです。水まわりをまとめた配置で、毎日の家事を効率よく進められます♪ 
【洗面所】 ■■内覧予約受付中■■洗面化粧台と洗濯機置場を備えた独立洗面室！浴室に隣接しており、洗濯や入浴前後の身支度もスムーズです。水まわりをまとめた配置で、毎日の家事を効率よく進められます♪ 
【浴室】 ■■内覧予約受付中■■浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム！一日の疲れを癒すくつろぎの時間を楽しめます。洗面室に隣接した配置で、入浴前後の着替えや身支度もスムーズに行えます♪ 
【浴室】 ■■内覧予約受付中■■浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム！一日の疲れを癒すくつろぎの時間を楽しめます。洗面室に隣接した配置で、入浴前後の着替えや身支度もスムーズに行えます♪ 
【トイレ】 ■■内覧予約受付中■■温水洗浄便座＆暖房便座付！寒い冬でも便座が暖かく、ひんやり感を軽減してくれます。温水洗浄機能で清潔に使え、毎日を快適にサポートします♪ 
【玄関】 ■■内覧予約受付中■■玄関には天井高のシューズボックスを確保！靴だけでなく掃除用品やアウトドア用品などをまとめて整理できます。各居室に収納家具を増やさず、生活感を抑えたすっきりとした住まいを保てます♪ 
【玄関】 ■■内覧予約受付中■■オートロック付きマンション！建物内への出入りを管理でき、不審者の侵入抑止に役立ちます。ご家族の安心感を高める共用設備で、毎日のマンションライフをサポートします♪ -
【外観写真】 ■■内覧予約受付中■■2009年11月築・総戸数56戸のマンション！近鉄京都線「小倉」駅とJR奈良線「JR小倉」駅がともに徒歩7分。2沿線を利用でき、通勤・通学にも便利な立地です♪ 
【エントランス】 ■■内覧予約受付中■■2009年11月築・総戸数56戸のマンション！近鉄京都線「小倉」駅とJR奈良線「JR小倉」駅がともに徒歩7分。2沿線を利用でき、通勤・通学にも便利な立地です♪ 
【エントランス】 ■■内覧予約受付中■■共用エントランスにはオートロックを採用！来訪者を確認してから建物内へ迎えられるため、防犯面にも配慮されています。毎日の暮らしに安心感を与えてくれる共用設備です♪ 
【エントランス】 ■■内覧予約受付中■■共用エントランスにはオートロックを採用！来訪者を確認してから建物内へ迎えられるため、防犯面にも配慮されています。毎日の暮らしに安心感を与えてくれる共用設備です♪ 
【共用部分】 ■■内覧予約受付中■■近鉄京都線「小倉」駅徒歩7分！京都方面への通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です。JR奈良線「JR小倉」駅も徒歩7分で、目的地に合わせて2沿線を利用できます♪ 
【駐車場】 ■■内覧予約受付中■■敷地内には駐車場を確保！お車を利用されるご家庭にも便利なマンションです。月額使用料は1,000円～10,000円。空き状況や駐車可能な車種についてはお問い合わせください♪ 
【駐車場】 ■■内覧予約受付中■■敷地内には駐車場を確保！お車を利用されるご家庭にも便利なマンションです。月額使用料は1,000円～10,000円。空き状況や駐車可能な車種についてはお問い合わせください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
2,585万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
床暖房
ガス暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
振分
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
バルコニー/屋上に水栓あり
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■近鉄京都線「小倉」駅徒歩7分
■JR奈良線「JR小倉」駅徒歩7分
■2009年11月築！総戸数56戸のマンション♪
■7階建て3階部分・東向きバルコニー！
■専有面積68.08㎡・使い勝手の良い3LDK♪
■前面に建物がなく、明るく開放感のある住空間◎
■LDK15帖！リビングに隣接した約5帖の和室は多用途に活用可能◎
≫和室を開放すれば約20帖の広々空間として利用可能
■リビング床暖房あり・キッチン横に便利な勝手口付き♪
■全居室収納付き！衣類や日用品もすっきり整理♪
■オートロック・宅配ボックスなど共用設備も充実！
■2018年2月に室内一部リフォーム歴あり♪
≫全室クロス貼替・洋室5帖カーペット貼替
≪ 周辺環境 ≫
西山第2遊園…徒歩2分
小倉双葉園保育所…徒歩5分
ファミリーマート…徒歩5分
新鮮激安市場…徒歩9分
コープ…徒歩11分
宇治西小倉学園…徒歩11分
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町西山 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『小倉駅』 徒歩7分 (約500m) ＪＲ奈良線『JR小倉駅』 徒歩7分 (約550m) 近鉄京都線『伊勢田駅』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 68.08㎡ | 所在階 | 7階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2018年02月 全室クロス |
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| 総戸数 | 56戸(事：0戸 住：56戸) | 面積 | 敷地:2274.61㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 睦備建設株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,000円/月 料金帯：1,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1500円/月 【駐輪場】空有 料金：1000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域・高度3種 | ||
| 小学区 | 宇治西小倉学園 宇治市立にしおぐら小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 西小倉中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年10月以降 |
| 管理費 | 8,150円/月 | 修繕積立金 | 15,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国725店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4939868 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
2,585万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■■内覧予約受付中■■近鉄・JRの２ＷＡＹアクセス可能！東向き3階部分・前面棟なしの3LDK♪
約15帖LDKと続き間の和室で広々リビングが魅力的♪お気軽にお問い合わせください♪