★★★ 閑静な住宅街 ★ 土地面積46.00m2 ★ 南向きバルコニー ★ カウンターキッチン ★
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■JR東西線「加島」駅徒歩14分
■JR東西線「御幣島」駅徒歩14分
■幅員4ｍの道路に5ｍ接道しており車の移動もスムーズです♪
■南向き道路に面しており、陽当たり良好なロケーション
■3階建て・3LDK（建物面積85.74平米）！南向きバルコニー
■ 家族みんながゆったり寛げる約15.1帖のLDK
■全居室収納付きのゆとりある4LDKの間取りです
■嬉しい室内設備がたくさん！
≫システムキッチン（食器洗浄乾燥機・3口ガス・グリル）
≫浴室（浴室暖房乾燥機・追炊き機能）
≫その他（温水洗浄便器・ペアガラス・電子錠）
■ 周辺に公園も多数あり、子育て世帯にもおすすめの住環境
≪ 周辺環境 ≫
スーパーマルハチ…徒歩9分
セブンイレブン…徒歩3分
コーナン…徒歩9分
大阪労働衛生センター第一病院…徒歩3分
香簑小学校…徒歩2分
歌島中学校…徒歩17分
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目4-26 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『御幣島駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『千船駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公85.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第技建認2026-00569号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公46㎡(13.91坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | 別:公115.95㎡(持分 1/14) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 香簔小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | 外構費用:800000円・表示登記費用:120000円 その他負担金:920000円 ・外構費用80万円 ・表示登記費用12万円 ・司法書士は売主指定 |
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| 物件番号 | 4849435 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丸橋竜史
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