【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
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リフォーム総額
135万円
借入金額
5,433万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット相談
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
＼ 2駅利用可能で便利 ／
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩5分の駅チカマンション◎
■阪急神戸線「神崎川」駅も徒歩10分
■2002年1月築・オートロックマンション
■2026年5月フルフォーム済！
■15階建て8階部分・明るく気持ちのいい南向き♪
■リビングと洋室の建具を開放して広々空間に
■大容量のシューズインCLあり
■専用駐車場1台分付！（無償）
■ペット飼育可能（規約あり）
≪ 周辺環境 ≫
新高小学校…徒歩5分
三国中学校…徒歩15分
スーパーKOYO…徒歩2分
ロピア…徒歩4分
ファミリーマート…徒歩4分
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高４丁目15-21 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.88㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 157戸 | 面積 | 敷地:12128.21㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 管理会社 | 株式会社阪神総合管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新高小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,100円/月 | 修繕積立金 | 18,430円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | 都心に隣接「三国」駅から徒歩3分。 子育て世帯にも優しい共有施設が魅力の総戸数324戸の大規模レジデンス。 総戸数324戸のビックコミュ二ティです。施工は（株）熊谷組が手掛けています。敷地内は駐車場RV車やハイルーフ車のような大きな車も駐車が可能です。入り口はロボットゲートになっているので悪質な車上荒らしや不法駐車から大切なマイカーを守れます。他にもテーブルベンチセットがある「ファミリーパーク」、小川のある潤い空間「ふれあい広場」、子供用の遊具を配置した「チビッ子広場」といった目的に合わせて利用できるコミュニティスペースもございます。住民の心地よい暮らしを守る優れたセキュリティ体制や宅配ロッカー、福祉対応エレベーターなど大規模マンションならではの設備が充実しております。 |
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| 物件番号 | 4640787 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
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リフォーム総額
135万円
借入金額
5,433万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■ 内覧予約受付中 ■
15階建て8階部分の南向き♪2026年5月リフォーム済のお部屋です！
駐車場権利付のお部屋ですので、ご購入と同時に駐車場が確保できます◎お気軽にお問い合わせください♪