【間取り】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
2,815万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩6分
■JR線「新大阪」駅まで徒歩10分の便利なアクセス環境です
≫複数路線が利用可能かつ新幹線へのアクセスもスムーズです。
■周辺には商業施設や飲食店、コンビニなどが充実しており、日々の暮らしに便利な立地
■11階建ての10階部分
■南向きにつき、日当たり・通風・眺望ともに良好です
■専有面積64.30平米・ゆとりのある2LDKで、16帖のLDKが魅力です
■全室収納スペースあり
■2026年9月リフォーム完成
水廻り一部新調（ガスコンロ・レンジフード・キッチン水栓交換、シャワーヘッド・ホース交換、トイレ新調）
≫全室クロス・フローリング・CF貼替え
≫巾木交換、畳表替、玄関土間タイル上貼、網戸張替、
≫カーテンレール新設、ダウンライト新設、給湯器交換、ハウスクリーニング
≪ 周辺環境 ≫
西中島小学校…徒歩2分
十三中学校…徒歩17分
ダイエー…徒歩6分
ローソン…徒歩5分
スギ薬局…徒歩5分
淀川木川東郵便局…徒歩5分
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目14-31 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『新大阪駅』 徒歩7分 (約560m) 大阪市御堂筋線『新大阪駅』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.30㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 トイレ・給湯器 キッチン水栓・レンジフード・ガスコンロ・浴室シャワーヘッド 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 カーテンレール・ダウンライト・網戸・ハウスクリーニング・フロアタイル・畳表替え |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | 敷地:714.15㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||
| 管理会社 | 共用部清掃：外部業者に委託 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西中島小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 17,000円/月 |
| その他費用 | 町会費:450円/月 |
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| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国730店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4871933 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
2,815万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■■内覧予約受付中■■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩6分！10階部分・南向きにつき日当たり・眺望良好です♪2026年9月室内リフォーム完成！綺麗なお住まいで新生活をスタート♪ぜひ現地にてお気軽にご覧ください♪