★★ フルリフォーム済！ ★★ 専有面積90.43㎡ ★ 4階部分・南西角住戸 ★ 広々4LDK ★
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分
■15階建て4階部分・南西角住戸・2面バルコニーにつき日当たり・風通し良好
■専有面積90.43㎡！リビング広々16.6帖・ゆとりのある4LDK
■各居室はもちろん、収納が充実しておりお部屋スッキリ！
■敷地内公園あり、周辺環境も充実しており子育てにも安心の立地
■2026年6月フルリフォーム済！
≫食洗機・浄水器・浴室乾燥機・シャワー付き洗面台・エアコン1台付（4.8帖洋室）
≪ 周辺環境 ≫
三国小学校…徒歩6分
三国中学校…徒歩7分
フーズマーケットサタケ…徒歩4分
ライフセントラルスクエア…徒歩8分
セブンイレブン…徒歩2分
スギ薬局…徒歩3分
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-4 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.43㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向19.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年12月 大規模修繕 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 317戸 | 面積 | 敷地:8835.36㎡ |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三国小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 三国中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 9,220円/月 |
| その他費用 | 町会費:350円/月 |
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| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国725店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4691478 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丸橋竜史
■ 内覧予約受付中 ■
阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分・周辺環境も充実しており子育てにも安心の立地◎
専有面積90.43㎡！ご家族の多い方にもピッタリなゆとりある4LDKの間取りです。お気軽にお問い合わせください♪