【間取り】
■■ 内覧予約受付中 ■■
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩1分
■平成２９年７月新築・総戸数745戸のビッグコミュニティ！
お気軽にお問い合わせください！
【リビング】
室内はフルフラットになっており、小さなお子様から、ご高齢の方まで幅広く快適にお過ごし頂けます。
リビング横に水廻りが配置されている間取りは家事がスムーズにできると好評です♪
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【リビング】 室内はフルフラットになっており、小さなお子様から、ご高齢の方まで幅広く快適にお過ごし頂けます。 リビング横に水廻りが配置されている間取りは家事がスムーズにできると好評です♪ 
【外観】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩1分 ■平成２９年７月新築・総戸数745戸のビッグコミュニティ！ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 天井高が2.5ｍあり、窓側に袖壁がないため、家具を置いても広く感じます♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 室内はフルフラットになっており、小さなお子様から、ご高齢の方まで幅広く快適にお過ごし頂けます。 リビング横に水廻りが配置されている間取りは家事がスムーズにできると好評です♪ 
【リビング】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 13.5帖のリビングは洋室部分を開放すると18帖の広々とした空間としても使用できます♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ リビング横4.5帖の洋室 床面にレールがないため引戸の開閉により、リビングを広く使うことや、個室として使うことも出来ます お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 天井高が2.5ｍあり、窓側に袖壁がないため、家具を置いても広く感じます♪ お気軽にお問い合わせください！ -
【バルコニー】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 優しい日差しが差し込むバルコニー ミニシンクが備え付けられており、ガーデニングや日々のお掃除にも便利です◎ お気軽にお問い合わせください♪ 
【バルコニー】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 優しい日差しが差し込むバルコニー ミニシンクが備え付けられており、ガーデニングや日々のお掃除にも便利です◎ お気軽にお問い合わせください♪ 
【洋室】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ リビング横4.5帖の洋室 床面にレールがないため引戸の開閉により、リビングを広く使うことや、個室として使うことも出来ます お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 人気の対面式システムキッチン 調理スペースも広く、食洗器も備え付けられており家事もスムーズにこなせそうですね♪ 収納スペースは開閉もスムーズなスライド式収納となっっています 
【キッチン】 シンクは静音シンクを採用しています。 水や食器の耳障りな音を低減してくれます。 シンクには生ごみ処理システム（ディスポーザー）も内蔵されています◎ ※浄水カートリッジ内蔵 
【キッチン】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ ３口ガスのシステムキッチン グリルの横にはスライド式のスパイスラックが設けられています。 
【キッチン】 シンクは静音シンクを採用しています。 水や食器の耳障りな音を低減してくれます。 シンクには生ごみ処理システム（ディスポーザー）も内蔵されています◎ ※浄水カートリッジ内蔵 -
【キッチン】 ■■内覧予約受付中■■ 人気の対面式システムキッチン 調理スペースも広く、食洗器も備え付けられており家事もスムーズにこなせそうですね♪ お気軽にお問い合わせください♪ 
【洋室】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 6.4帖の洋室部分 大きなサイズのベッドを置いてもゆったりとした広さが魅力的♪ 開口部は北向ですが、高層階・リバーサイドのため明るい採光です。 
【洋室】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 6.4帖の洋室部分 大容量の収納スペースが確保されたウォークインクローゼットが備え付けられています♪ 
【洋室】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 5.7帖の洋室部分 書斎や子供部屋としても使用できる広さ確保されています。もちろんクローゼットも備え付けられております。 
【洋室】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 5.7帖の洋室部分 もちろんクローゼットも備え付けられています。廊下には納戸も備え付けられており、収納力も魅力的です◎ 
【洗面所】 洗面化粧台は三面鏡収納♪ 便利なスライド収納や体重計の収納スペースもありますよ♪ お手入れのしやすい、継ぎ目のないデザイン。 両サイドのスペースが広々としているのも魅力的 
【洗面所】 洗面化粧台は三面鏡収納♪ 便利なスライド収納や体重計の収納スペースもありますよ♪ お手入れのしやすい、継ぎ目のないデザイン。 両サイドのスペースが広々としているのも魅力的 -
【浴室】 １４１８サイズの浴室は家族でバスタイムも楽しめる広さです。 浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、保温が可能です 
【冷暖房・空調設備】 ■■ 内覧予約受付中 ■■浴室暖房乾燥機能はもちろん、オートバスシステムも採用されており、スイッチ一つでお湯張り、追炊き、保温が可能です 
【トイレ】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 節水型ロータンクトイレ トイレ背面には吊戸棚が設置されており、トイレ内で掃除用品やペーパーなどのストックの収納が可能◎ 
【玄関】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 玄関には新築時オプションのエコカラットと天井高の姿見が備え付けられています♪他の住戸に比べ玄関の圧迫感がなく、梅雨時の湿気対策としても嬉しい設備です◎ 
【玄関】 ■■ 内覧予約受付中 ■■ 天井高のトール型下足箱 玄関にはエコカラットと天井高の姿見が備え付けられています♪他の住戸に比べ玄関の圧迫感がなく、梅雨時の湿気対策としても嬉しい設備です◎ 
【エレベータ】 明るい印象のエントランス！留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備♪防犯カメラ・エレベーター完備 
【共用部分】 明るい印象のエントランス！留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備♪防犯カメラ・エレベーター完備 -
【駐車場】 ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩1分 ■平成２９年７月新築・総戸数745戸のビッグコミュニティ！ お気軽にお問い合わせください！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
4,015万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
EV車充電設備
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
振分
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ハイサッシ
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
24時間セキュリティ
24時間有人管理
24時間緊急通報システム
セキュリティ会社加入済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
ゴルフ場が近い
テニスコートが近い
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
バリアフリー
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■平成29年7月新築！ノーブルテラスのご紹介です♪
■全2棟・総戸数745戸の大規模マンション◎
■ノンタッチキーやダブルオートロック・24時間管理員常駐など安心のセキュリティ
■リビングに水廻りが配置された家事導線の優れた間取りです
≫キッチンは人気のカウンターキッチン
≫奥の物も取り出しやすいスライド式収納・食洗機・浄水器完備
■浴室は広々1418サイズ・オートバス（自動お湯はり・追炊き機能完備）
≫浴室暖房・乾燥機能付きで雨の日のお洗濯も楽々♪
■最大天井高2,500mm・開放感のある室内が魅力的♪
■ペット飼育可能（規約制限有）
■充実したコミュニティスペース
・ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム ・スタディルーム
・オーナーズビューテラスは淀川花火大会の時のみ特別に開放されます
＼ 通勤通学にも便利な立地です ／
■梅田まで直通6分・京都・神戸方面にも楽々アクセス◎
≪ 周辺環境 ≫
三津屋小学校・・・徒歩6分
美津島中学校・・・徒歩12分
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄神戸線『十三』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.55㎡ | 所在階 | 15階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 745戸 | 面積 | 敷地:18218.87㎡ |
| 築年月 | 2017年(平成29年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法第２２条 防火地域 | ||
| 小学区 | 三津屋小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月中旬以降 |
| 管理費 | 7,407円/月 | 修繕積立金 | 8,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国470店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 3706006 | 取引態様 | 専属専任 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
4,015万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■■ 内覧予定受付中 ■■
ハウスドゥ淀川北店はＨＰに物件を多数掲載中！気になる物件はマイリスト登録を忘れずに♪
シティテラス神崎川駅前・ノーブルテラスは阪急神戸線 神崎川駅から徒歩2分の駅前マンションです！
マンション横には阪急オアシスと医療ビルがあり、店内には100円ショップやクリーニング店も併設されていて、とっても便利◎
内覧時には築浅ならではの最新設備を体感してください！
気になる室内は、、、まるでモデルルームのように家具や観葉植物が配置されており内覧時にはレイアウトにも注目◎
丁寧に使用されているため、ハウスクリーニングのみでもご使用いただけます♪
リフォーム費用や諸費用・住宅ローンのご相談も担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。