値下げ物件
【間取り】
【外観】
JR東西線「加島」駅徒歩1分！
駅チカマンション！リフォーム済ですので即入居可能です◎
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【外観】 JR東西線「加島」駅徒歩1分！ 駅チカマンション！リフォーム済ですので即入居可能です◎ 
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング 大切な家族であるペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントですね♪ 
【リビング】 人気の対面式キッチンのある2SLDK！ フルリフォーム済ですのですぐにお住まい頂けます！ 
【リビング】 人気の対面式キッチンのある2SLDK！ フルリフォーム済ですのですぐにお住まい頂けます！ 
【リビング】 人気の対面式キッチンのある2SLDK！ フルリフォーム済ですのですぐにお住まい頂けます！ 
【キッチン】 家事動線に配慮されたＬ字型キッチンです♪お料理をしながらご家族と会話でき、食事の配膳もラクラクです！ 
【キッチン】 家事動線に配慮されたＬ字型キッチンです♪お料理をしながらご家族と会話でき、食事の配膳もラクラクです！ -
【キッチン】 家事動線に配慮されたＬ字型キッチンです♪お料理をしながらご家族と会話でき、食事の配膳もラクラクです！ 
【キッチン】 対面式キッチンはご要望の多い設備の一つです！ グリル付き3口ガス・便利な食洗機もあり◎ 
【キッチン】 対面式キッチンはご要望の多い設備の一つです！ グリル付き3口ガス・便利な食洗機もあり◎ 
【キッチン】 対面式キッチンはご要望の多い設備の一つです！ グリル付き3口ガス・便利な食洗機もあり◎ 
【洋室】 バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎ 
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ 
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ -
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ 
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ 
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ 
【洋室】 バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎ 
【洋室】 バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎ 
【洋室】 寝室・子供部屋・書斎など多用途にご使用頂ける洋室。プライベートな時間も大切にできます◎ 
【洗濯機置場】 室内洗濯機置き場です◎ -
【洗面所】 シャワー付き洗面台で朝の身支度もスムーズに。鏡裏の収納スペースも便利にお使い頂けます。 
【洗面所】 シャワー付き洗面台で朝の身支度もスムーズに。鏡裏の収納スペースも便利にお使い頂けます。 
【浴室】 浴室乾燥暖房機付きでカビ・湿気対策もバッチリ！外に洗濯物を干せないときにも重宝します◎ 
【トイレ】 季節を問わず快適にご使用いただけるウォシュレット機能付き◎ 
【バルコニー】 バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎ 
【バルコニー】 12階建て9階部分・西向き 日当たりもよく、見晴らしのいい眺望も魅力です♪ 
【玄関】 JR東西線「加島」駅徒歩1分！ 駅チカマンション！リフォーム済ですので即入居可能です◎ -
【玄関】 JR東西線「加島」駅徒歩1分！ 駅チカマンション！リフォーム済ですので即入居可能です◎ 
【防犯設備】 オートロック・モニターホン付き◎ 留守時にも安心の宅配BOX完備 
【室内設備】 コントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できます。 
【浴室】 浴室乾燥暖房機付きでカビ・湿気対策もバッチリ！外に洗濯物を干せないときにも重宝します◎ 
【洋室】 全居室に収納がありお部屋もスッキリします！ 
【洋室】 全居室に収納がありお部屋もスッキリします！ 
【リビング】 バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,333万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
市街地が近い
都市近郊
高層階
ペット相談
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■JR東西線「加島」駅徒歩1分！駅チカマンション
■オートロック・留守時にも安心の宅配BOX完備
■2026年2月フルリフォーム済！
■12階建て9階部分・西向き・全室洋室の2SLDK
■キッチンには家事の時短になる食洗器付き
■雨の日のお洗濯にも重宝する浴室乾燥機あり
■バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎
■ペット飼育可能（規約あり）
≪ 周辺環境 ≫
加島小学校…徒歩12分
美津島中学校…徒歩17分
スーパーライフ…徒歩19分
ファミリーマート…徒歩3分
ローソン…徒歩4分
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島３丁目中5-4 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 61.89㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 和室→洋室に変更 |
||
| 総戸数 | 113戸 | 面積 | 敷地:2164.56㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 関西支社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加島小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 3,090円/月 | 修繕積立金 | 15,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国730店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4569781 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,333万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■ 内覧予約受付中 ■
JR東西線「加島」駅徒歩1分の駅チカマンション◎12階建て9階部分・2026年2月フルリフォーム済！
大切な家族であるペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです♪