【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
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リフォーム総額
135万円
借入金額
3,615万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
納戸
全居室収納
両面バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分
■延床面積99.90平米、ゆとりある4LDK。
■1階から3階まで各階に個室を配置した、プライベートを尊重できる間取りです
■1階に洋室があるため、ゲストルームや趣味の部屋として、あるいは小さなお子様の遊び場としても最適です
■朝の支度がスムーズになるトイレ2カ所。家族の人数が多いご家庭でも安心です
■各居室にクローゼットを完備。居住空間を広く使えます
■大切なお車を保管できる車庫完備（※車種制限有）
■2階の家族の共有スペース、3階はプライベートな寝室といったように、フロアごとに用途を分けて使用できます
■徒歩圏内に公園やこども園、スーパーが揃っているため子育て世帯に優しい住環境が魅力的♪
■2025年8月一部リフォーム済み
≫フローリング上張り（LDK・1階廊下・1階洋室・2階廊下）
≫全室クロス張替・洗面化粧台交換
≪ 周辺環境 ≫
ライフ三津屋店…徒歩4分
ふたばこども園…徒歩4分
淀川三津屋郵便局…徒歩7分
三津屋公園…徒歩3分
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄京都線『十三』 徒歩24分 (約1920m) 阪急電鉄宝塚線『十三』 徒歩24分 (約1920m) |
||
| 建物面積 | 公99.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 洗面 【内装】2025年08月 全室クロス その他：フローリング上張り（LDK・1階廊下・1階納戸・2階廊下） |
||
| 土地面積 | 公63.77㎡(19.29坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約3.3m 間口 約5.70m |
| 私道 | 別:公3.63㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三津屋小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 美津島中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国730店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4618847 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,615万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
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