★★★ JR東西線「加島」駅徒歩1分◎ ★★★ 2026年6月完成予定！新築戸建
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全居室収納
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■JR東西線「加島」駅徒歩1分◎
≫駅前にはバス乗り場もあり梅田方面へのアクセスもしやすい
■2026年6月完成予定！新築戸建
■南東向きにつき日当たりも良好です
■3階建て・全室洋室の4LDK
■土地面積 45.15m2／建物面積 89.32m2
■2階部分にリビング・水廻りが配置され家事効率UP！
■嬉しい設備も充実！（食洗器・浴室暖房乾燥機・シャワー付き洗面 等）
≪ 周辺環境 ≫
香簑小学校…徒歩11分
歌島中学校…徒歩23分
スーパーフレッシュしみず…徒歩7分
ファミリーマート…徒歩3分
ローソン…徒歩5分
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目2-26 | ||
| アクセス | ＪＲ東西線『加島』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩23分 (約1840m) 阪神電鉄本線『千船』 徒歩32分 (約2560m) |
||
| 建物面積 | 公89.32㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第J25-01220号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公45.15㎡(13.65坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.5m 間口 約4.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 香簔小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 歌島中学校 徒歩23分 (約1788m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 別途外構費等：８０万円要 表示登記費用：１２万円要 |
||
| 物件番号 | 4626399 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丸橋竜史
■ 現地案内予約受付中 ■
JR東西線「加島」駅徒歩1分！2026年6月完成予定・新築戸建のご紹介です。
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