【間取り】
【外観】
暮らしの施設が徒歩8分圏内に揃う便利なロケーション◎
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【外観】 暮らしの施設が徒歩8分圏内に揃う便利なロケーション◎ 
【リビング】 日当たりのいい広々16.4帖のリビング♪ 家具を設置してもゆったりくつろげます！ 
【リビング】 2026年7月フルリフォーム済！ 天井が高く開放感のある広々とした3LDK♪ 
【リビング】 2026年7月フルリフォーム済！ 天井が高く開放感のある広々とした3LDK♪ 
【リビング】 日当たりのいい広々16.4帖のリビング♪ 家具を設置してもゆったりくつろげます！ 
【リビング】 日当たりのいい広々16.4帖のリビング♪ 家具を設置してもゆったりくつろげます！ 
【リビング】 2026年7月フルリフォーム済！ 天井が高く開放感のある広々とした3LDK♪ -
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ -
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【洋室】 ナチュラルカラーで統一された、全室洋室！振分けタイプのお部屋です ◎ 
【廊下】 廊下部分にも便利な収納あり！掃除用具や季節物の収納に重宝しそうです◎ 
【キッチン】 家族を身近に感じられる対面式のシステムキッチンです♪ 
【キッチン】 家族を身近に感じられる対面式のシステムキッチンです♪ 
【洗面所】 洗面所の収納はタオルや洗剤、シャンプーなどのストックを収納することができ、便利です◎ 
【洗面所】 朝はパっと効率良く身支度 したい方に嬉しいシャワー付き独立洗面台♪ -
【浴室】 毎日の疲れを癒す快適なバスルーム これからの冬の寒い時期にも嬉しい浴室換気乾燥機能付き◎ 
【浴室】 毎日の疲れを癒す快適なバスルーム これからの冬の寒い時期にも嬉しい浴室換気乾燥機能付き◎ 
【トイレ】 季節を問わず快適にご使用いただけるウォシュレットトイレです◎ 
【バルコニー】 15階建て11階部分・上層階につき明るく開放的な住空間が魅力♪ 
【バルコニー】 暮らしの施設が徒歩8分圏内に揃う便利なロケーション◎ 
【玄関】 増えがちな靴もたっぷり収納できる大容量のシューズボックスがございます。 
【玄関】 増えがちな靴もたっぷり収納できる大容量のシューズボックスがございます。 -
【その他設備】 モニターホン付きで防犯面も安心◎ 
【キッチン】 いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております。 
【キッチン】 お料理しやすい３口ガスコンロ。毎日のお料理もはかどりますね♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きで後片付けもラクラク、家事のストレスも解消されますね！ 
【バルコニー】 15階建て11階部分・上層階につき明るく開放的な住空間が魅力♪ 
【バルコニー】 15階建て11階部分・上層階につき明るく開放的な住空間が魅力♪ 
【エントランス】 暮らしの施設が徒歩8分圏内に揃う便利なロケーション◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
4,034万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分
■2026年7月フルリフォーム済！即入居可能
■15階建て11階部分・上層階につき明るく開放的な住空間が魅力♪
■天井が高く開放感のある広々とした3LDK
■キッチンには食洗器付きで家事の時短になります
■浴室乾燥機付き！換気や雨の日のお洗濯にも重宝します
■暮らしの施設が徒歩8分圏内に揃う便利なロケーション
≪ 周辺環境 ≫
北中島小学校…徒歩7分
宮原中学校 …徒歩4分
ライフセントラルスクエア…徒歩8分
セブンイレブン…徒歩6分
スギ薬局…徒歩5分
革島病院…徒歩5分
物件概要
| 価格 | 3,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-2 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪駅』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.35㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.09㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 352戸 | 面積 | 敷地:20133.06㎡ |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 300%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,840円/月 | 修繕積立金 | 10,560円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
||
| 備考 | 西宮原3丁目1,2,3番（1～3号、7～26号、73～120号）は北中島小学校区になります。 ファミールハイツ北大阪1～3号棟→北中島小／宮原中 ファミールハイツ北大阪4～5号棟→三国小／三国中 |
||
| 物件番号 | 4745729 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
4,034万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■ 内覧予約受付中 ■
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分！2026年7月フルリフォーム済・即入居可能です◎
11階部分につき上層階につき明るく開放的！お気軽にお問い合わせください♪