【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,933万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分
■阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分
■総戸数352戸のビッグコミュニティ！
■暮らしに便利な施設が揃う便利なエリアです！
■15階建て7階部分・西向きバルコニー
■専有面積72.39m2 リビング広々17.1帖！全室洋室の3LDK
■全室エアコン設置可能で季節を問わず快適にお住まいいただけます◎
■全居室収納あり！ウォークインCL×2箇所
■2026年11月下旬リフォーム完成予定♪
≫水廻りすべて新調（キッチン・洗面・浴室・トイレ）
≫クロス・フローリング張替/CF張替/建具交換/ハウスクリーニング等
≪ 周辺環境 ≫
北中島小学校…徒歩7分
宮原中学校 …徒歩4分
ライフセントラルスクエア…徒歩8分
セブンイレブン…徒歩6分
スギ薬局…徒歩5分
革島病院…徒歩5分
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目3-2 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国駅』 徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ東海道新幹線『新大阪駅』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.39㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年11月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 352戸 | 面積 | 敷地:20133.06㎡ |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 300%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北中島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 宮原中学校 徒歩4分 (約260m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,840円/月 | 修繕積立金 | 10,560円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 その他負担金:15000円 協力金 入居時：5000円要 退去時：10000円要 |
||
| 備考 | 西宮原3丁目1,2,3番（1～3号、7～26号、73～120号）は北中島小学校区になります。 ファミールハイツ北大阪1～3号棟→北中島小／宮原中 ファミールハイツ北大阪4～5号棟→三国小／三国中 |
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| 物件番号 | 4921569 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,933万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
■ 内覧予約受付中 ■
こちらの物件は専有面積72.39m2・リビング広々17.1帖！対面式キッチンのある3LDK・西向きのお部屋です◎
2026年11月下旬リフォーム完成予定♪綺麗になったお部屋で新生活を始めていただけます。