値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,115万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット相談
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
＼ 複数駅利用可能で便利です ／
■大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩7分
■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩8分
■専有面積66.08㎡ 9階建て4階部分・南向きバルコニー♪
■収納豊富！全室洋室の2SLDK
■リビングのカウンターは見せる収納やワークスペース、ベンチとしても多用途に使えます
■家事の時短になる食洗機・追い炊き機能・浴室乾燥機完備！
■スーパーやコンビニも複数あり毎日のお買い物にも便利◎
■ペット飼育可能（規約あり）
■2025年大規模修繕工事実施済
■2026年10月リフォーム完成！
≫水廻りすべて新調（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
≫給湯器新調/洗濯パン・水栓新調
≫フローリング・クロス貼替/建具新調/網戸張替/シューズBOX新調
≫分電盤新調/モニターホン新調/ダウンライト新調/スイッチ等交換
≪ 周辺環境 ≫
西中島小学校…徒歩3分
十三中学校…徒歩15分
ダイエー西中島店…徒歩4分
スーパー玉出…徒歩4分
ローソン…徒歩2分
スギ薬局…徒歩3分
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島６丁目11-2 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分 (約640m) 大阪市御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄京都線『南方駅』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.08㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年月 大規模修繕 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 74戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：15,000円/月～15,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西中島小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 十三中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 9,300円/月 |
| その他費用 | 自治会費:500円/月 その他負担金:110円 口座振替手数料：110円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4900340 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,115万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
■ 内覧予約受付中 ■
こちらの物件は2026年10月リフォーム済ですのでそのままで即入居可能です◎
複数駅利用可能・近隣にはスーパーやコンビニも複数あり毎日のお買い物にも便利な立地です！