値下げ物件
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,215万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット相談
≪ スタッフの一押しPOINT ≫
■ 阪急各線「十三」駅徒歩7分
≫阪急各線が交差しハブステーションとしての利便性があります♪
■南向きにつき、採光・通風ともに良好
≫低層階ですが前面に建物がないため、十分な陽当りと風通し・眺望が確保♪
■嬉しいペット飼育相談可（規約有）
■空家につき、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます
■ゆったりすごせる広々LDK20.3帖
≫躯体を露出させたスケルトン仕様で開放感のあるLDK
■各部屋収納スペースあり
■ バルコニーから淀川花火大会が鑑賞できるロケーション
≫梅田方面を見渡せる夜景と淀川花火を望む眺望が魅力的♪
■ 2024年10月フルリノベーション歴あり
≫水廻り全て新調（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調）
≫全室クロス・フローリング貼替など
≪ 周辺環境 ≫
グルメシティ…徒歩8分
ライフ…徒歩10分
ローソン…徒歩3分
ウエルシア…徒歩8分
神津小学校…徒歩11分
新北野中学校…徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目10-3 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『十三駅』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄京都線『十三駅』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『塚本駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.91㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 153戸 | 面積 | 敷地:3376.37㎡ |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神津小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 新北野中学校 徒歩7分 (約505m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 15,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ハウスドゥ！淀川北店は全国470店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ● 住宅ローン相談会は毎日開催中！ ● 資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ● 忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■ 家を探し始めたら、まずはここに注目 ■ ≪ 物件を見たい方はコチラ ≫ (1) まずはご希望の物件をピックアップ♪ (2) メールや電話でお問い合わせ♪ (3) ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ● 希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪ 買い替えやご売却のご相談はコチラ ≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL 0800-2000-141 |
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| 物件番号 | 4359259 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
135万円
借入金額
3,215万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：丸橋竜史
■■本日内覧可能■■阪急各線「十三」駅徒歩7分！南向きにつき採光・通風良好なフルリノベーション2LDK♪淀川花火大会が鑑賞できる魅力的なロケーションですペット飼育も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪